Il Piano Regolatore Generale è, oggi per definizione, lo strumento di pianificazione con il quale il Comune, sulla base del sistema delle conoscenze e delle valutazioni, stabilisce la disciplina urbanistica per la valorizzazione e la trasformazione del territorio comunale, definendo le condizioni di assetto per la realizzazione di uno sviluppo locale sostenibile e le modalità per la valorizzazione ambientale e paesaggistica.

L'Amministrazione Comunale ha inserito nel proprio programma di legislatura il riesame del Piano Regolatore Generale, con l’obiettivo di indirizzare e programmare l’attività economica verso una gestione territoriale appropriata alla propria vocazione e con l’intenzione di promuovere fortemente iniziative a favore dell’ambiente, del turismo e della cultura.

La Legge Regionale 22 febbraio 2005, n° 11, prevede un’organizzazione della pianificazione urbanistica comunale diversa da quella vigente nel territorio di Castiglione del Lago, organizzata su due livelli: una parte strutturale del Piano Regolatore, in coerenza con gli obiettivi e gli indirizzi della programmazione regionale e della pianificazione territoriale provinciale, quindi con riferimento al PUT ed al PTCP; una parte operativa che disciplina ed individua gli interventi.

Per dare avvio concreto alla fase di programmazione territoriale l’Amministrazione ha approvato con delibera di consiglio n. 128 del 21/12/2007 un documento di programmazione, definito Documento di Indirizzi, il quale è stato oggetto di fasi partecipative pubbliche e in Commisione Urbanistica, con il quale si stabiliscono le linee guida che devono essere seguite nella fase progettuale.